廣州時代廣場擬整體轉讓

“由于國企改制及公司業務轉移，廣州時代廣場將會整體轉讓產權。”昨天，廣東經濟投資促進會常務副秘書長何堯向《第一財經日報》透露，但他拒絕透露具體轉讓價格。

　　據記者了解，廣州時代廣場由廣東四大國有資產管理公司廣東省廣業資產經營有限公司屬下廣業工業建設集團的房地產公司投資建造，是與廣州天河城、正佳廣場、香港太古匯齊名的天河商圈四大購物中心。該廣場建筑面積共12萬平方米，于1999年竣工，位于天河北路，是廣州市具代表性的高端消費場所。周邊有中信廣場、大都會廣場、廣州國際貿易中心等多個商務辦公樓。目前有廣州友誼等主力店。

　　“其實，4月29日，受廣州市中級人民法院委托，4家拍賣行已對時代廣場1至12層的商鋪和寫字樓進行聯合拍賣。”昨天，一位知情人士向記者透露，主因是時代廣場的開發商廣州市金順房地產開發公司等與廣州市新鳳農村信用合作社存在信貸糾紛，被法院作強制拍賣處理。據說，這次拍賣標的包括有“時代廣場”1~12層中的85間商鋪和63間辦公物業，建筑面積共46640.6289平方米，起拍價為6.2672億元，因截止時仍無競買人交納保證金，最終流拍。上述知情人透露，第二次拍賣會于5月中旬進行，起拍價可能會下調兩成。

　　昨天，廣州時代廣場作為廣州投融資項目之一，與包括花旗銀行在內的15家外資銀行進行了洽談。但有行內人士認為，時代廣場單價適中，但整體出手較難。“時代廣場地處天河北，交通問題一直是商場經營的軟肋，開業至今，人氣一直不旺。相對而言，時代廣場的寫字樓已有七成物業出租，其租金仍有提升空間，如果分拆銷售或有較好買家。但捆綁商場、寫字樓一起出售，能接下該盤的投資者不多。”

記者 田愛麗 李溯婉 第一財經日報