從價格走勢看機械設備租賃市場變遷

在中國的建筑工程機械租賃業里，北京的建筑工程機械租賃業起步較早，市場化也早，經過近幾年的培育，相對較為發達、成熟。日前北京施工設備租賃信息中心對2004~2007年北京部分建筑工程機械的租賃參考價格進行對比分析。分析的結果是塔機租金呈下降趨勢，說明北京市塔機租賃業競爭比較激烈，其他機種的價格基本不變。

　　塔式起重機在北京地區，可以說塔式起重機的租賃最為成熟，達到90%以上。僅從事塔機租賃的就有300多家企業，這里既有國有企業，也有民營企業，企業規模相差較大。據北京市建委統計，在2006年從事塔機租賃業排名前10名的企業，集中度在11%，相對較低。

　　從mc300k型號開始，塔機租賃的整體價格呈下降趨勢，尤其是中小塔機的租賃價格，自2006年下降幅度較大。如，jl150月租費下降6000元左右，f0/23b的月租費也下降了4000元左右。下降最多的是qtz200，月租費從2004~2005年的2.6萬～2.8萬元/月，下降為2006~2007年的1.8萬～2.2萬元/月，最多下降了8000元。

 
　　自2006年起，北京塔機租賃市場出現了m600d、k50/50、c70/50等大型塔機，而且租賃價格較高，這是與北京市的建筑特點緊密相關的。如中央電視臺項目，由于其特殊的設計，使用的就是法福克的m600d。而且這一趨勢將會繼續保持下去，c7022、st70/22-30等型號的塔機租金相對穩定也說明了這一點。

　　混凝土機械混凝土機械近4年的價格整體呈下降趨勢。混凝土攪拌站的租賃價格最為穩定，4年來沒有變化。混凝土拖式泵的租賃價格變化也很小，基本保持不變。混凝土泵車的租賃價格有所下降，尤其是臂架較長的泵車，在租賃價格上已經沒有什么優勢可言，這就意味著這種設備的投資回報率相對降低。

 
　　值得注意的是，2007年出現了47/48m的混凝土泵車，目前具有一定的價格優勢。

　　汽車起重機汽車起重機租賃的程度也較高，但是市場化程度沒有塔機、施工升降機、電動吊籃高。在一些大的建筑公司中，還是以內部租用為主。汽車起重機的租金無論是大噸位還是小噸位，幾乎沒有變化。

　　土方機械從事建筑工程機械租賃業的人們都知道，土方機械租賃難度相對較大，有時會發生丟機現象。土方機械租金的整體趨勢基本穩定，沒有變化。

 
　　路面機械我們知道，近幾年雖然建筑工程機械行業在快速發展，但是路面機械的亮點并不多，尤其是壓路機，連續呈下降的趨勢。但是這并沒有影響到壓路機的租賃價格，壓路機的租金價格是穩定的。而近2年銷量很好的瀝青攤鋪機的租賃價格并沒有受到市場容量擴大的影響，沒有變化。在路面機械中，租賃價格變化較大的是瀝青銑刨機，無論是輪式還是履帶式，租賃價格全部下降。0.5m的輪式銑刨機每臺班租金下降了約2000元，下降幅度達40%，1.3m的輪式銑刨機每臺班租金下降了約3000元，2m的履帶式銑刨機的租金每臺班下降了4000元。另外，瀝青拌合站的加工費也下降了約14%～26%。

　　施工升降機和電動吊籃施工升降機和電動吊籃在北京市的租賃程度都在90%以上，市場競爭激烈，已經進入租賃的微利時代，因此，租賃價格穩定，沒有變化。