用“三化”解決企業產權改革問題

隨著我國產權交易市場的健康發展，為產權交易提供中介服務的產權經紀業隨之應運而生。在其近十年的發展歷程中，產權交易市場不斷壯大，各類產權交易額逐年上升，產權經紀行業也乘勢發展，并逐步形成了其特有的市場定位。

作為新興服務業，產權經紀業在產權交易過程中起著溝通信息、促成交易、活躍市場、加快產權流動、合理配置資源等中介服務作用。但隨著產權交易市場交易品種、交易規模的不斷擴大，該行業的服務對象和內涵也發生了相應的轉變，開始為多元化的投資主體提供多樣化的產權買賣和企業購并服務，這已成為產權經紀活動的實質性內容。在產權經紀行業從事經紀業務的產權經紀人也日益被市場所關注，在第二屆經紀人國際論壇上，世界產權貿易市場總裁曾大志指出，產權經紀人是當前世界上最新奇、最特別和收入最高的經紀人。據不完全統計，全國各地從事產權經紀業務的產權經紀人約有數十萬人，并且每年以３０％的速度在向上遞增，即便這樣，面對我國多層次資本市場的不斷發展，對產權經紀人的素質和數量也提出了更高的要求。

目前我國國企改革、產權重組風生云起，產權經紀人已是市場中不可或缺的重要力量。新經濟需要一個新的產權交易市場，新的產權市場更需要高素質的產權經紀人。在新的經濟形勢下，我們在企業產權改革的過程中必須解決三個主要問題：即如何處置國有資產私有化，如何處理私有資產貿易化，如何協助高新技術產業化。業內專家對這三大問題的解決進行了廣泛并且深入地討論，最后一致認為可以運用“無形資產有形化，有形資產證券化，證券資產貨幣化”這種產權交易的方式來解決以上三大問題。

產權交易是一個異常復雜、高度專業、非常需要人文關系的金融交易。從業者需了解國內外資本市場現狀和發展，也需要了解產權市場的運作及政策法規，并擁有企業資本運作的知識。在我國不斷推進的國有產權交易和多層次資本市場發展的過程中，產權經紀人擔負起了規范和活躍資本市場的重任，成為我國資本市場發展的“助推器”，在一定程度上擔負著規范和活躍產權轉讓行為、防止國有資產在流動中流失的第三者責任。同時，產權經紀人以市場化的服務方式，維護著產權交易的公開、公平、公正的基本原則，促進了各種所有制類型的產權在產權交易中心實現規范的“陽光交易”。
隨著產權交易市場的發展，對產權經紀人的素質要求也越來越高，產權經紀行業提供的服務是一種綜合性的專業化服務，執業活動的載體是一定數量的高素質的產權經紀人，其發展已呈現出“智力”資本的特性。從全國各地的實踐來看，西安、上海、深圳、北京和四川等地均在逐步推動產權經紀人的培訓與規范工作，產權經紀業務呈現出良好的發展態勢。

對產權經紀行業而言，人力資源的重要性要遠遠超過其他要素，經紀機構的核心競爭力是人才，這也直接決定了其在市場的生存和發展空間，要在這個新興的資本市場中求得生存和發展，就要不斷地提高產權經紀人自身的綜合素質，并且規范運作，從而獲得長足的發展。 博思敦網站提供（內容有刪節）