深圳2500萬平方米廠房空置“廠租經(jīng)濟(jì)”難繼

　沒有了機(jī)器的轟鳴,只有大大的租字在風(fēng)中飄搖,沒有人去揭,更沒有多少人問津。在關(guān)外的寶安和龍崗以及關(guān)內(nèi)的南 山,一度紅火的廠房出租在金融危機(jī)影響之下也面臨窘境。來自深圳相關(guān)專業(yè)網(wǎng)站的數(shù)據(jù)顯示,深圳空置廠房達(dá)2500萬平方米,而租金更是下降兩至三成,最多 甚至降了五成。

　　昨晚,出席全國兩會的全國政協(xié)委員、深圳市政協(xié)副主席鐘曉渝接受本報采訪時說,他將繼續(xù)就金融危機(jī)影響下珠三角出現(xiàn)大量廠房空置問題呼吁,希望可以引起相關(guān)政府部門的重視。

　　在不久前結(jié)束的廣東省兩會上,鐘曉渝就對珠三角廠房空置狀況表示擔(dān)憂,認(rèn)為這將對長期以“廠租經(jīng)濟(jì)”為主業(yè)的集 體股份公司造成嚴(yán)重沖擊。同樣出席全國“兩會”的全國人大代表、南嶺社區(qū)黨委書記張育彪也在剛剛結(jié)束的深圳市兩會上,對深圳市委書記劉玉浦大聲呼吁,認(rèn)為 政府應(yīng)該高度關(guān)注社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)———在金融危機(jī)的沖擊下,應(yīng)穩(wěn)住調(diào)整好再謀求轉(zhuǎn)型升級。

　　在關(guān)外,由過去的村建設(shè)廠房用于出租的“廠租經(jīng)濟(jì)”模式一直是一項非常穩(wěn)定的收益,但過去被形容為“打打麻將收收租”的集體股份公司負(fù)責(zé)人們也坐不住了,廠房空置直接威脅著他們賴以生存的廠租經(jīng)濟(jì),如何破解這一難題成為那些“村長”們最頭疼的事情。

　　集體股份公司的問題也在政府的關(guān)注之列,在深圳市市長許宗衡所作的政府工作報告中,對今年的十個重點(diǎn)領(lǐng)域突破中 提出,城市更新改造要有新突破,準(zhǔn)備出臺城市更新政策和總體規(guī)劃,加快推進(jìn)舊工業(yè)區(qū)升級改造試點(diǎn)工作,力爭第一批項目全面開工,第二批項目加快推進(jìn),加快 崗廈、大沖等城中村改造步伐,啟動華強(qiáng)北等八至十個城市更新試點(diǎn)項目,加快鹿丹村等舊住宅區(qū)改造；在社區(qū)股份合作公司改革要有新突破,一區(qū)一試點(diǎn),積極穩(wěn) 妥地啟動社區(qū)股份公司改革,進(jìn)一步規(guī)范社區(qū)股份合作公司運(yùn)作,促進(jìn)股份公司健康發(fā)展。

　　深圳兩會期間,深圳市市長許宗衡參加龍崗代表團(tuán)活動時指出,股份經(jīng)濟(jì)面臨巨大危機(jī)。據(jù)他了解深圳一些社區(qū)股份制 公司運(yùn)作有黑箱操作,透明度不夠,現(xiàn)代的公司體制結(jié)構(gòu)、制度,法人治理結(jié)構(gòu)根本就談不上。希望今年通過試點(diǎn),在明年逐步推開完成社區(qū)股份制公司的現(xiàn)代改 造,要加大力度引進(jìn)先進(jìn)的管理,加大現(xiàn)有的資本和資產(chǎn)的運(yùn)作力度,使百姓得到好處。

　　廠房空置表層背后集體股份公司的癥結(jié),已經(jīng)引起深圳市高層的關(guān)注,但如何破解?仍然是一個并不輕松的話題。