地方政府再掀房地產救市潮

住房和城鄉建設部“不允許地方政府越權救市”的話音剛在耳邊響過，重慶、上海等地方政府再次救市的傳聞就開始出現。這為其他城市再次出臺救市政策留出了更大的想象空間。

　　2008年下半年開始，至少有20多個地方政府相繼推出其房地產救市新政，其聲勢可謂浩大，實際成效卻并不顯著。新年伊始，幾個地方政府推出的救市新政，卻具有極大的震撼力，雖然是單獨作戰，對樓市產生的威力卻不能小覷。

　　據媒體報道，重慶目前推出的救市新政中，除了涵蓋其他城市的舉措外，還推出了沖擊力巨大的購房退稅政策。按照重慶房地產業內的樂觀估計，該政策對重慶樓市的交易量將起到巨大的推動作用。此外，另一個更具有震撼力的傳聞就是，上海也在醞釀購房退稅與藍印戶口等救市政策。上海雖然隨即否認了該說法，但仍表示“會根據市場變化，及時研究出臺新的政策”，給人留下了極大的想象空間。

　　縱觀近期各地方政府出臺的第二輪救市新政，主要是在購房退稅、二套房貸及戶口政策方面做文章。事實上，這些舉措被認為是調控政策中的“立場性”問題。去年地方政府在救市政策方面雖然窮其所能，但均不敢輕易觸及上述幾個方面的政策邊緣。

　　可以預測的是，重慶等城市具有標志性的第二輪救市行動，肯定會得到多個地方政府的效仿。隨后，地方政府出臺救市政策的寬泛度將會超過想象。