規(guī)范運(yùn)作，海南產(chǎn)交所促進(jìn)國資轉(zhuǎn)讓價(jià)值最大化

據(jù)人民網(wǎng)海南視窗8月8日訊（謝文湘報(bào)道）：

　　
　　海南產(chǎn)權(quán)交易所成立一年多來，嚴(yán)格管理，規(guī)范運(yùn)作，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，充分利用交易平臺挖掘市場功能，促進(jìn)國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)值最大化；在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)過程中，切實(shí)維護(hù)職工利益和社會和諧穩(wěn)定，先后接待各類客戶2700余人次。2005年，該所共完成交易額12.74億元人民幣，與評估值相比，進(jìn)場交易資產(chǎn)平均增值20％。今年交易成交價(jià)與資產(chǎn)評估值相比，也有較大幅度提高。其中華盈公司轉(zhuǎn)讓五指山路土地使用權(quán)，評估值65.94萬元，成交價(jià)405萬元，增幅515%，海建總公司轉(zhuǎn)讓海秀路29號土地使用權(quán)，評估值559萬元，成交價(jià)2100萬元，增幅275%。
　　
　　由于各方面原因，海南國有產(chǎn)權(quán)瑕疵相對較多，部分企業(yè)報(bào)送的交易資料不夠完整，如轉(zhuǎn)讓方案中沒有安置職工的部分，或缺少規(guī)范的內(nèi)部決策和國資委批準(zhǔn)文件，或評估報(bào)告未經(jīng)核準(zhǔn)或逾期，或沒有產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明等等，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，該所堅(jiān)持原則，嚴(yán)格把關(guān)，強(qiáng)調(diào)按交易規(guī)則和交易流程規(guī)范操作，并充分發(fā)揮律師的法律顧問作用，確保不讓一宗產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓案件“帶病”進(jìn)場交易。既保證了國有產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)順暢，也有效防止了國企改革過程中市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。
　　
　　為了更好地為國有企業(yè)改革服務(wù)，該所除了強(qiáng)調(diào)產(chǎn)權(quán)市場的制度建設(shè)、規(guī)范運(yùn)作和服務(wù)意識外，一是非常注重信息平臺的搭建，投資開通了海南產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)，并與京、津、滬等全國10多家交易機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)了聯(lián)網(wǎng)，確保信息覆蓋面的廣泛；二是非常注重客戶資源的挖掘，交易手段的改進(jìn)，不斷提高撮合成交能力。臨高縣曾委托該所轉(zhuǎn)讓一條小型漁政船，評估價(jià)為6.6萬元，縣內(nèi)有客戶愿以8.8萬元買下，有人建議不進(jìn)場賣掉算了，后由交易所經(jīng)過廣泛的市場發(fā)動，最終拍賣成交價(jià)為12.5萬元，增值了90%。
　　
　　為了搞好高質(zhì)量的專業(yè)策劃，給國企改制重組和國有資產(chǎn)交易提供技術(shù)保障，海南產(chǎn)權(quán)交易所集中了一批證券、投資咨詢、產(chǎn)權(quán)交易、投資銀行業(yè)務(wù)的專門人才，其中許多是名牌或重點(diǎn)大學(xué)碩士和相關(guān)行業(yè)資深人士，系統(tǒng)處理過資產(chǎn)重組、改制、債權(quán)債務(wù)安排等業(yè)務(wù)，擁有比較豐富的企業(yè)改制和財(cái)務(wù)顧問經(jīng)驗(yàn)。一年多來，他們根據(jù)產(chǎn)權(quán)委托方要求或交易的實(shí)際需要，先后制訂了《三亞新華園實(shí)業(yè)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓及債務(wù)重組方案》、《三亞新華園實(shí)業(yè)有限公司投資價(jià)值分析報(bào)告》，為海口市提供了《海口會展中心項(xiàng)目重組的分析報(bào)告》、《海口市公共汽車公司改制重組方案》、《關(guān)于海口市水務(wù)產(chǎn)業(yè)資產(chǎn)重組的若干意見》、《海口文化傳播投資控股集團(tuán)有限公司組建思路》等改制重組方案，對相關(guān)國企改制的構(gòu)架、資產(chǎn)整合、債權(quán)債務(wù)處理、職工安置、招商引資等提出了操作思路和建議。
　　
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